본문 바로가기

728x90
반응형
SMALL

부동산

(41)
6억 대출로 가능한 수도권 아파트 TOP 5|실거주 추천지역 총정리 (전세·매매 비교 포함) ✅ 1. 6억 대출로 가능한 수도권 실거주 아파트, 현실맞아?요즘 같은 고금리, 고물가 시대에 **‘6억 대출로 수도권 입성’**이라니…말도 안 된다고 생각할 수 있지만, 아직도 가능한 지역과 매물이 있어!특히 전세를 잘 활용하면 매매가 부담되는 사람도 실거주 진입이 가능하다는 거~👉 이 글에서는 누나가 직접 학군, 교통, 병원, 쇼핑 인프라까지 꼼꼼히 분석해서수도권 중에서도 실거주 가치가 높은 5개 지역을 소개할게! ✅ 2. 실거주에 적합한 수도권 아파트 TOP 5 (지역별 분석)순번지역 & 아파트추천 대상①의정부 센트럴자이앤위브캐슬서울 출퇴근 + 전세 거주 → 장기 매수 계획 중인 맞벌이 부부②하남 미사강변리버뷰자이어린 자녀 둔 30~40대 부부, 입지 & 신도시 개발 기대감③과천 푸르지오 오르투스..
[6.27 규제 시리즈 2]지방에 살면 3등 시민 되는 걸까? 수도권 입성 전략 A to Z 👋 서울, 수도권, 지방안녕~ 누나야.요즘 부동산 보면서 이런 생각 안 들어?“돈도 없고, 지방에 살고 있는데… 나는 그냥 끝난 건가?”불편하지만, 솔직히 말해줄게.지금 이 구조는 지방 사람들에겐 불리한 게임이야.정부가 대출은 묶고 돈은 푸니까, 결국 돈 많은 사람만 기회를 갖는 구조가 되어버렸거든.이 흐름의 본질은, 경제학 용어로 **“칸티용 효과”**라고 해.생소할 수 있지만, 사실은 우리 모두가 이미 피부로 느끼고 있는 거야.자, 누나랑 같이 지금 부동산이 어떻게 움직이고 있는지, 왜 수도권 진입이 절실한지 차근차근 이야기해보자. ✅ 1. 칸티용 효과? 돈 먼저 받는 사람이 웃는다정부가 경기 살린다고 돈을 푼다고 해서,“와~ 나도 이제 여유 좀 생기겠네!” 하는 사람… 거의 없어.왜냐면 돈은 이렇..
[6.27 부동산 대책] 이제 서울에 10억 이하 아파트는 곧 사라집니다. 👋 6.27 부동산 대책의 효과에 대해 궁금하지?안녕~ 부동산에 관심 많은 친구들, 누나가 오늘도 현실 꿀팁 들고 왔어.6월 27일 발표된 부동산 대책, 다들 봤어?이게 그냥 대책이 아니라… 진짜 “하루 만에 대출 기준 바꿔서 수도권 기회 자체를 막아버린 조치”라서 깜짝 놀랐잖아.특히 연 소득 1억 넘는 맞벌이 부부나 전문직들은 이번에 제대로 한방 맞은 거야.그럼 누나랑 같이, 도대체 이게 왜 이렇게 심각한지, 앞으로 어떤 일이 벌어질지 하나씩 알아보자.🧩 6.27 대출 규제, 누가 손해 봤을까?이번 대출 규제는 **“연 소득이 높을수록 대출 한도가 더 줄어드는 구조”**야.가구 소득이 1억을 넘는 순간부터 대출 한도는 점점 줄어들고,결국은 **"돈 잘 버는 사람들일수록 집을 살 기회가 박탈"**당하..
"2025 무주택자 전세자금대출 조건 총정리 feat. 이건 누나가 알려줄게😊" 👋 안녕~누나처럼 혼자 자취하거나 독립 준비 중인 친구들 많지?근데 요즘 집 구하는 게 진짜 보통 일이 아니야.월세는 너무 부담되고, 전세는 또 대출이 뭔가 어렵고 복잡하잖아?그래서 오늘은 2025년 무주택자 전세자금대출 조건을 진짜 쉬~운 말로,누나가 하나씩 정리해줄게.나처럼 자취하면서 돈 아끼고 싶은 사람들,무조건 끝까지 읽어봐. 알면 진짜 도움 될 거야. ✅ 무주택자 전세자금대출, 누가 받을 수 있어?2025년 기준으로 전세자금대출을 받을 수 있는 기본 조건은 아래와 같아:무주택자여야 해 (말 그대로 현재 집이 없어야 함!)만 19세 이상 ~ 34세 이하 청년일 경우 조건이 더 좋아져부부합산 연 소득 7천만 원 이하 (청년은 5천만 원까지 기준 완화 가능)임차보증금 5억 이하 주택 계약 예정전입신..
2025년 청년월세지원금 총정리|신청조건·지원금액·신청방법까지! ✅ 청년월세지원금이란?정부에서 청년 주거비 부담을 줄이기 위해 시행 중인 청년월세지원금은 매달 일정 금액을 현금처럼 지원해주는 복지 제도입니다.2025년에도 계속 운영 예정이며, 일부 지역은 지자체 추가 지원도 받을 수 있어요.✔️ 주요 특징만 19~34세 청년 대상부모소득과 무관하게 개인 소득 기준 적용월 최대 20만 원씩, 최대 12개월 지원임대차계약서 & 전입신고 필수✅ 2025년 신청조건은?2025년에도 기본 조건은 크게 달라지지 않을 것으로 보이며, 국토교통부와 각 지자체의 방침에 따라 약간씩 변동이 있습니다.✔️ 기본 신청 자격 요약나이: 만 19세 ~ 34세거주 요건: 임대차계약 + 전입신고 완료된 주소소득: 중위소득 60% 이하 (2025년 기준은 약 월 120만 원 이하 예상)재산: 1억..
2025 부동산 정책, 무주택자와 투자자를 위한 생존 전략! 최근 정부에서 발표한 2025년 부동산 정책은 부동산 시장의 큰 변화를 예고하고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 부동산 정책의 주요 내용, 서울 및 지방 부동산 가격에 미치는 영향, 그리고 개인별 대응 방안을 상세히 살펴보겠습니다.1. 2025년 6월 27일 정부 부동산 정책의 핵심 내용이번 정책의 큰 특징은 대출 규제 강화를 포함하여, 부동산 거래와 금융 정책 전반에 강력한 규제 조치를 도입한 것입니다. 아래 표로 내용을 정리해보았습니다.책세부 내용적용 대상시행 시기기대 효과주택 구입 목적 주담대 제한- 2주택 이상 보유자 또는 기존 주택 처분 없이 추가 주택 구입 시 주담대 금지수도권·규제지역 내2025년 6월 28일~투기 목적 주택 구매 억제 - 처분 조건부 1주택자: 비규제지역 LTV 70%..
광주광역시 부동산 1. 광주광역시 개략 우리나라 6개 광역시 중 하나로 인구는 144만 명이다. 그리고 지방 광역시 중 가장 저평가 지역임. 20년 광주 봉선동을 중심으로 오버슈팅 하다가 조정지역으로 지정되면서 타 지역 대비 저조한 상승을 보였다. 2. 광주 수요 대비 공급(부족) 22년만 과공급이며 21년 및 23, 24년 모두 공급 부족이다. 즉 상승여력이 충분한 곳 미분양도 적기 때문에 광주 부동산 매매 가격은 더욱 상승할 것이다. 다만 상승폭을 예측하기란 어렵지. 3. 광주 지하철 2호선 광주는 지하철 2호선 공사가 한창 진행 중이다. 25~26년 개통을 목표로 하고 있다. 2호선 역이 개통될 지역에 외지 투자자들이 진입하고 있다. 서울 2호선처럼 순환노선 형태라 이용자들이 많을 것이다. 산업단지, 주요 주거지역(..
"무작정 대출 조이기"로 서민들 울상 주택담보 대출중단 확산 NH농협은행이 21년 11월말까지 주택담보 대출을 전면 중단하기로 한 데 이어 부동산 관련 대출 중단이 확산되고 있다. 주택구입을 위한 담보대출 뿐만 아니라 전세자금 대출까지 중단될 수 있어서 그 여파가 커지고 있다. 일부 시중은행은 주택담보 대출 뿐만 아니라 신용대출 한도 축소를 시행 할 예정이라고 한다. NH농협은행 신규 주택담보대출 11월말까지 중단 / 전세대출 중단 우리은행 전세 대출 9월까지 중단 SC제일은행 일부 주택담보 대출 중단 농협중앙회 농축협 집단대출 중단 카카오뱅크 신용대출 한도 축소 검토 가계대출이 부동산 폭등의 원인이라고? 사실 현 정부는 다주택자를 부동산 폭등의 원인으로 정하고 그들을 억제하기 위한 정책을 펼쳐왔다. 반대로 말하면 무주택 서민들에게는 전세자..

728x90
반응형
LIST